按揭购房逾期还款有风险

     按揭贷款购房，是购房人在向开发商首期交付一定比例的房款后，剩余房款采用银行贷款方式进行支付，购房人以所购房产向银行作抵押。

具体操作程序是：购房人先同开发商签订购房合同交付首付款，然后在开发商的担保下向银行申请贷款，购房人与银行签订完借款合同，银行直接向开发商发放贷款，购房人开始按月归还贷款，等开发商建好房屋并办理房屋所有权证后，由购房人协助开发商直接为银行办理房屋产权抵押登记。至此，按揭购房的全部程序完成。此后，如果购房人不能按照借款合同规定按期归还房屋按揭贷款，银行随时可以依据合同，要求购房人解除借款合同，一次性归还全部借款并承担违约责任。如果借款人拒不履行还款义务，银行便可以通过变卖购房人所购房屋实现抵押权的方式实现债权。